Koncentrujemy się na rozwiązywaniu problemów na rynku nieruchomości przy użyciu technologii Blockchain
Prawnicy, brokerzy i firmy ubezpieczeniowe dbają o zaufanie
Każda instancja w nieruchomości, gdzie zaufanie jest potrzebne (takich jak własność nieruchomości, zarządzanie nieruchomościami, i więcej), papierkowa robota jest obsługiwana przez wykwalifikowanych specjalistów, kosztując właściciela czas i pieniądze. Proces ten jest w większości przypadków offline, oparty na dokumentach papierowych, powolny i kosztowny. Otwiera to również możliwość wystąpienia błędów i oszustw.
Co może zaoferować technologia Blockchain?
Ze względu na swój zaufany charakter, blockchain może wyeliminować potrzebę trzeciej strony. Weryfikacja i obsługa własności mogłaby odbywać się cyfrowo, co byłoby skuteczne, szybkie i niedrogie. Eliminuje to również możliwość wystąpienia błędów i oszustw ze względu na utrzymywanie się oryginalnych danych w systemie.
Bazy danych o nieruchomościach są rozdrobnione
Problem ten sprawia, że poszukiwanie odpowiedniej nieruchomości jest nieefektywne, ponieważ trzeba odwiedzić wiele stron trzecich, gdzie dostępne nieruchomości są rozproszone. Każda baza danych ma swój własny zestaw ocen, co uniemożliwia porównywanie nieruchomości w innych bazach danych. Wiąże się z tym również dodatkowy koszt, ponieważ niektórych baz danych nie można przeszukiwać za darmo.
Co może zaoferować technologia Blockchain?
Blockchain może zjednoczyć różne bazy danych nieruchomości w jedną księgę, która byłaby przechowywana w całej sieci. To sprawia, że nieruchomości są łatwo dostępne dla wszystkich z gwarancją, że zawsze będą widzieć te same informacje. Dodatkowo, Blockchain zapewniłby bezpieczne repozytorium dla wrażliwych informacji dotyczących nieruchomości.
Finansowanie i transfer kapitału
Jeśli nieruchomość jest finansowana z kredytu hipotecznego lub jeśli wymagane są transakcje międzynarodowe, konieczna jest obszerna dokumentacja i zaangażowanie różnych pośredników. Ponadto, zatwierdzenie kredytu hipotecznego wymaga czasu.
Co może zaoferować technologia Blockchain?
Proces ten można znacznie uprościć i uczynić bardziej przejrzystym dzięki zastosowaniu weryfikowalnych tożsamości cyfrowych dla nieruchomości w sieci blockchain. Mogą one umożliwić redukcję nakładu pracy i czasu potrzebnego do zakończenia procesu zatwierdzania kredytu hipotecznego. Finansowanie mogłoby również odbywać się w całości przy użyciu blockchain, umożliwiając podmiotom pożyczkobiorcy i pożyczkodawcy funkcjonowanie w systemie. Podmioty te zawierałyby umowę (pożyczka tokenowa) po cyfrowym procesie weryfikacji, bez konieczności udziału strony trzeciej i formalności. W przypadku pożyczkodawcy, dowód otrzymania środków byłby przedstawiany jeszcze w trakcie zakupu tokenów, więc umowa byłaby niemal natychmiastowa, podobnie jak zakup nieruchomości przez pożyczkobiorcę.
Inwestowanie w nieruchomości
Inwestowanie w nieruchomości zawsze było ograniczone do ludzi z dużym kapitałem, zwłaszcza jeśli chodzi o duże projekty mieszkaniowe lub nieruchomości komercyjne. Ta kapitałowa bariera wejścia uniemożliwia zwykłym ludziom czerpanie korzyści z aprecjacji wartości nieruchomości. Ponadto inwestowanie często wymaga udziału kosztownych pośredników, takich jak zarządzający funduszami, co dodatkowo podnosi barierę wejścia na rynek.
Co może zaoferować technologia Blockchain?
Dzięki technologii blockchain, możliwości inwestycyjne mogą zostać podzielone na mniejsze części poprzez tokenizację. Własność nieruchomości zostałaby podzielona na „mikrojednostki”, pozwalając inwestorom na posiadanie tylko niewielkiej części całej nieruchomości. Nie byłoby potrzeby korzystania z pośrednika, a wszystkie dane finansowe byłyby dostępne dla wszystkich posiadaczy „mikroudziałów”, co wyeliminowałoby możliwość oszustwa lub niewłaściwego podziału zysków.