Zameriavame sa na riešenie problémov na trhu s nehnuteľnosťami pomocou technológie Blockchain
O dôveru sa starajú právnici, makléri a poisťovacie spoločnosti
Akýkoľvek príklad v oblasti nehnuteľností, kde je potrebná dôvera (napríklad vlastníctvo nehnuteľností, správa nehnuteľností a ďalšie), sa vybavuje papierovaním s kvalifikovanými odborníkmi, čo majiteľa stojí čas i peniaze. Tento proces je väčšinou offline, papierový, pomalý a nákladný. Otvára tiež možnosť vzniku chýb a podvodov.
Čo môže Blockchain technológia ponúknuť?
Vďaka svojej dôveryhodnej povahe môže blockchain eliminovať potrebu tretej strany. Overenie a zaobchádzanie s vlastníctvom by sa dalo uskutočniť digitálne, čo by bolo efektívne, rýchle a lacné. Eliminuje tiež možnosť chýb a podvodov z dôvodu perzistencie pôvodných údajov v systéme.
Databázy nehnuteľností sú fragmentované
Tento problém robí hľadanie správnej nehnuteľnosti neúčinnou, pretože musíte navštíviť veľa zoznamov nehnuteľností tretích strán, kde sú dostupné nehnuteľnosti rozptýlené. Každá databáza má svoju vlastnú sadu hodnotení, ktorá znemožňuje porovnanie vlastností v iných databázach. S tým sú spojené aj ďalšie náklady, pretože niektoré databázy nemožno prehľadávať zadarmo.
Čo môže Blockchain technológia ponúknuť?
Blockchain môže zjednotiť rôzne databázy nehnuteľností do jednej hlavnej knihy, ktorá by bola uložená po celej sieti. Vďaka tomu sú nehnuteľnosti ľahko dostupné pre všetkých so zárukou, že sa im vždy zobrazia rovnaké informácie. Blockchain by navyše poskytoval bezpečné úložisko pre citlivé informácie ohľadom nehnuteľností.
Financovanie a prevod kapitálu
Ak je nehnuteľnosť financovaná hypotékou alebo ak sú potrebné medzinárodné transakcie, je potrebná rozsiahla dokumentácia a zapojenie rôznych sprostredkovateľov. Schválenie hypotéky si navyše vyžaduje istý čas.
Čo môže Blockchain technológia ponúknuť?
Tento proces by sa dal výrazne zjednodušiť a sprehľadniť použitím overiteľných digitálnych identít pre vlastnosti v blockchainovej sieti. Mohli by umožniť zníženie práce a času potrebného na dokončenie procesu schválenia hypotéky. Financovať by sa dalo tiež úplne pomocou blockchainu, čo by umožnilo v systéme subjekty dlžníka a veriteľa. Tieto subjekty by po procese digitálneho overenia uzavreli zmluvu (pôžičku tokenov) bez potreby tretej strany a papierovania. V prípade veriteľa by sa doklady o prijme financií predložili ešte pri nákupe tokenov, takže zmluva bude takmer okamžitá, rovnako ako nákup nehnuteľnosti dlžníkom.
Investovanie do nehnuteľností
Investovanie do nehnuteľností bolo vždy umožnené iba ľuďom s veľkým kapitálom, najmä ak ide o veľké bytové projekty alebo komerčné nehnuteľnosti. Táto kapitálová vstupná bariéra bráni bežným ľuďom v tom, aby mali výhody zhodnocovania hodnoty majetku. Okrem toho investovanie často zahŕňa nákladných sprostredkovateľov, ako sú správcovia fondov, čo ďalej zvyšuje vstupnú bariéru.
Čo môže Blockchain technológia ponúknuť?
Vďaka technológii blockchain by sa investičné príležitosti dali prostredníctvom tokenizácie rozdeliť na menšie kúsky. Vlastníctvo nehnuteľností by sa rozdelilo na „mikroakcie“, čo by investorom umožnilo vlastniť iba malú časť celkovej nehnuteľnosti. Sprostredkovateľ by nebol potrebný a všetky finančné údaje by boli k dispozícii všetkým držiteľom „mikroakcií“, čím by sa odstránila možnosť podvodu alebo neprimeraného rozdeľovania zisku.